Bouwkundige Keuring
Wat is een bouwkundige keuring? Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie van een woning of gebouw, uitgevoerd door een ervaren inspecteur.
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie van een woning of gebouw, uitgevoerd door een ervaren inspecteur. Tijdens de keuring wordt de bouwtechnische staat van de woning in kaart gebracht: van fundering tot dak, inclusief installaties, vochtproblemen, scheurvorming, houtrot en achterstallig onderhoud.
U ontvangt een duidelijk en overzichtelijk rapport met daarin:
- Een beoordeling van de technische staat per onderdeel
- Directe herstelkosten (kortetermijn)
- Verwachte kosten voor de komende 5 jaar (langetermijn)
- Eventuele risico's of verborgen gebreken
Een bouwkundige keuring is onmisbaar bij de (ver)koop van een woning, voor hypotheekaanvragen met NHG, en als u simpelweg zekerheid wilt over de staat van een pand.
Wanneer laat u een bouwkundige keuring uitvoeren?
Een bouwkundige keuring is onder andere aan te raden bij:
Aankoop van een bestaande woning
Verkoop om transparantie richting kopers te bieden
Verbouwingen of renovaties
Hypotheekaanvragen met of zonder NHG
Onze rapporten voldoen aan de eisen van alle geldverstrekkers, inclusief de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wat inspecteren wij?
Tijdens de keuring beoordelen wij de woning op meerdere onderdelen, waaronder:
Fundering en draagconstructie
Controle van de fundering, draagbalken en constructieve elementen.
Metselwerk, muren en gevels
Inspectie van metselwerk, scheuren, voegwerk en gevelafwerking.
Daken (hellend en plat), goten en schoorstenen
Controle van dakconstructie, dakbedekking en afwatering.
Kozijnen, ramen en deuren
Beoordeling van kozijnen, ramen, deuren en hun werking.
Buitenschilderwerk en afwerking
Controle van schilderwerk, bepleistering en buitenaanpak.
Binnenvloeren, plafonds en wanden
Inspectie van vloeren, plafonds, wanden en afwerkingen.
We letten niet alleen op zichtbare gebreken, maar ook op signalen van toekomstige problemen.
Technische installaties: visuele controle
Een belangrijk onderdeel van onze keuring is de visuele beoordeling van de aanwezige installaties.
Elektrische installatie
- Groepenkast
- Zichtbare bekabeling
- Aardlekschakelaars
- Stopcontacten en schakelaars
Verwarming en warmwatervoorziening
- Leidingen
- Radiatoren
- Cv-ketel (opstelling en algemene staat)
Let op: wij voeren géén metingen of technische tests uit. De keuring is uitsluitend visueel en non-destructief. Apparatuur wordt niet gedemonteerd. Technische gebreken die niet zichtbaar zijn, kunnen daardoor onopgemerkt blijven. Voor een uitgebreide installatiekeuring adviseren wij om een specialist in te schakelen.
Onze werkwijze volgens erkende normen
Bij NH Vastgoedexpertise voeren wij bouwkundige keuringen uit volgens de NTA 8060 en de NEN 2767 normeringen.
NTA 8060
Nederlandse Technische Afspraak is de standaard voor aankoopkeuringen. Deze richtlijn waarborgt dat de keuring onafhankelijk, duidelijk en toepasbaar is voor kopers, verkopers én geldverstrekkers.
NEN 2767
Beoordeelt de staat van onderhoud op basis van conditiescores. Per bouwdeel (zoals gevels, dak, installaties) wordt een score gegeven van 1 (goed) tot 6 (zeer slecht), waardoor u een helder beeld krijgt van eventuele gebreken en onderhoudsbehoeften.
Geschikt voor NHG-hypotheek
Onze bouwkundige rapporten voldoen volledig aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit betekent dat u het rapport kunt gebruiken bij uw hypotheekaanvraag, zonder dat er aanvullende keuringen of aanpassingen nodig zijn. Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren onze rapporten.
Wat krijgt u van ons?
Na afloop ontvangt u een helder en uitgebreid bouwkundig rapport met:
Beschrijving van alle geconstateerde gebreken
Foto's ter verduidelijking
Onderhoudsadvies en indicatie van herstelkosten
Rapport geschikt voor NHG en alle geldverstrekkers
Binnen 48 uur na de inspectie ontvangt u het rapport digitaal in uw mailbox.
Waarom kiezen voor NH Vastgoedexpertise?
Meer dan 20 jaar ervaring in de bouwsector
Keuringen uitgevoerd door een bouwkundige met praktijkkennis
Onafhankelijk, objectief en helder advies
Rapporten voldoen aan alle vereisten van banken en NHG
Persoonlijke service en duidelijke communicatie
NH Vastgoed Expertise – Omdat zekerheid over uw woning onmisbaar is
PLAN VANDAAG NOG EEN AFSPRAAK IN
Plan vandaag nog uw keuring in en krijg binnen 24 uur een uitgebreid rapport.